마이스파이더 vs 부기사 vs 중개왕 — 부동산 CRM 3사 비교 (2026)
2026년 현재 한국 공인중개사가 실제로 쓰는 부동산 CRM은 사실상 3개입니다. 마이스파이더, 부기사, 중개왕. 가격, 기능, 사후관리 측면에서 어떻게 다른지 13개 항목으로 비교했습니다.
마이스파이더(등록비 30만/방문 설치·공동중개) · 부기사(등록비 50만/사용자 1위·온라인 설치) · 중개왕(등록비 무료/월 3만원~ 가성비) 중 사후관리·공동중개 중시 시 마이스파이더, 전국 네트워크가 필요하면 부기사, 비용 최소화는 중개왕이 적합합니다.
마이스파이더
서울·경기 1,000여 사무소 (스카이넷)
부기사
국내 사용자 수 1위 (약 10만)
중개왕
저가 옵션, 등록비 무료
| 항목 | 마이스파이더 | 부기사 | 중개왕 |
|---|---|---|---|
| 등록비 | 300,000원 | 약 500,000원 | 무료 |
| 월간 이용료 | 전화 상담 | 50,000원~ | 30,000원~ |
| 설치 방식 | 방문 설치 + 1:1 교육 | 온라인 설치 위주 | 온라인 설치 |
| 데이터 마이그레이션 | 전문가 직접 처리 | 온라인 가이드 | 직접 처리 |
| 콜팝업 | 표준 지원 | 제한적 | LGU+ 연동 |
| 공동중개 네트워크 | 지역 네트워크 | 전국 (사용자 수 우위) | 제한적 |
| 네이버 매물 자동 전송 | 원클릭 + 전송 표시 | 지원 | 지원 |
| 모바일 앱 | iOS/Android | iOS/Android | iOS/Android |
| 동호수 배치표 | 표준 기능 | 제공 | 제공 |
| 사후관리 | 365일 전화·원격·방문 | 평일 업무시간 | 평일 업무시간 |
| AI 기능 | 미지원 | ChatGPT 매물 설명 | 미지원 |
| 전국 사용자 수 | 약 1,000 | 약 100,000 | 미공개 |
| 서울·경기 외 커버리지 | 일부 | 전국 | 전국 |
결론: 사무소 우선순위에 따라 선택이 갈립니다
세 프로그램은 서로를 대체하기보다 서로 다른 사무소 상황에 맞는 선택지로 봐야 합니다. 사후관리·방문 설치·공동중개를 중시하는 서울·경기 사무소는 마이스파이더가 적합하고, 전국 네트워크와 사용자 수가 우선순위라면 부기사, 초기 비용을 최소화하고 싶다면 중개왕이 합리적입니다. 가격표만 비교하지 말고 사무소에서 실제로 쓰는 기능 5개를 먼저 정리한 뒤 매칭하는 것이 효과적입니다.
평일 09:00 - 18:00 · 070-7164-1000
자주 묻는 질문
Q. 부기사 사용자가 마이스파이더로 옮길 수 있나요?
A. 네. 부기사 데이터를 마이스파이더로 이전한 사례가 있습니다. 설치 시 전문가가 데이터를 직접 옮겨주므로 업무 공백을 최소화할 수 있습니다. 자세한 절차는 070-7164-1000으로 문의하세요.
Q. 중개왕은 무료인데 왜 마이스파이더를 써야 하나요?
A. 중개왕은 등록비가 무료지만 방문 설치·1:1 교육·365일 사후관리가 포함되어 있지 않습니다. IT에 익숙하고 혼자 세팅이 가능하면 중개왕이 합리적이며, 50대 이상이거나 처음 도입하는 분은 마이스파이더의 방문 설치가 시간을 더 절약합니다.
Q. 부기사 AI 기능이 마이스파이더에는 없나요?
A. 맞습니다. 부기사는 ChatGPT 기반 매물 설명 자동 생성을 제공하는 반면 마이스파이더는 현재 미지원입니다. AI 활용도가 높은 분은 부기사, 콜팝업·공동중개·사후관리 안정성을 우선하면 마이스파이더가 적합합니다.
Q. 3개 프로그램 모두 무료 체험 가능한가요?
A. 마이스파이더는 무료 방문 시연을 070-7164-1000 전화로 신청 가능합니다. 부기사·중개왕은 각 사 정책에 따라 다르며 보통 온라인 데모를 제공합니다.