부기사 vs 마이스파이더 vs 중개왕 — 부동산 프로그램 비교 (2026)

작년에 분당의 한 대표님(54세)이 전화를 주셨습니다. "사장님, 저 프로그램 3개 다 깔아봤는데 뭘 써야 할지 모르겠어요." 부기사 무료체험 해보고, 중개왕도 가입해보고, 마이스파이더 상담도 받았는데 — 결국 비교할수록 더 헷갈리더라는 거예요.

그 심정 이해합니다. 기능표만 보면 다 비슷해 보이거든요. 근데 실제로 써보면 차이가 꽤 크죠. 부기사, 마이스파이더, 중개왕 3개 프로그램을 현장에서 느낀 그대로 비교해보겠습니다.

3줄 요약

• 부기사 — 대규모 네트워크, 높은 가격, 온라인 가입
• 마이스파이더 — 매물관리+고객관리 통합, 직접 방문 설치, 중간 가격
• 중개왕 — 최저가, 기본 기능, 온라인 가입

요약만 보면 감이 안 오실 수 있으니, 아래에서 하나씩 뜯어보겠습니다.

기능 비교표

기능	부기사	마이스파이더	중개왕
매물관리	O	O	O
고객관리(CRM)	O	O	△
공동중개 네트워크	O (전국)	O (서울·경기)	△
네이버 매물 전송	O	O	△
동호수 배치표	X	O	X
콜팝업	△	O	O (LGU+)
모바일 앱	O	O	X
AI 기능	O (ChatGPT)	X	X

가격 비교 (부기사 플랫폼비용 포함)

항목	부기사	마이스파이더	중개왕
등록비	약 500,000원	300,000원	무료
월간 이용료	50,000원~	전화 문의	30,000원~
설치 방법	온라인 가입	직접 방문 설치	온라인 가입
교육	온라인	1:1 방문 교육	온라인
사후관리	업무시간	365일	업무시간

각 프로그램의 장단점

부기사

장점: 전국 10만 명 네트워크, AI 기능, 대규모 매물 공유

단점: 등록비+월간비 합산하면 가장 비쌈. 설치/교육은 스스로 해야 하는데, IT에 익숙하지 않으면 초반에 꽤 고생합니다. 콜팝업 기능도 제한적이에요.

마이스파이더

장점: 전문가 직접 방문 설치+교육. 50~70대도 3일이면 적응. 동호수 배치표, 콜팝업 강력. 365일 사후관리.

단점: 공동중개 네트워크가 서울·경기 중심이라, 지방 사무소라면 네트워크 혜택이 적습니다. AI 매물설명 자동생성 같은 최신 트렌드 기능은 아직 없어요. 그리고 월 이용료가 홈페이지에 안 나와 있어서 전화해봐야 하는 점도 불편하다는 분이 있더라고요. 가격 관련 정리글을 참고해보세요.

중개왕

장점: 등록비 무료, 월간 비용 최저. 부담 없이 시작 가능.

단점: 고객관리 기능 제한적. 모바일 앱 없음. 공동중개 네트워크 약함.

어떤 프로그램이 맞을까?

• 전국 네트워크와 AI가 중요하다면 → 부기사
• IT가 어렵고 누가 와서 설치+교육해줬으면 좋겠다면 → 마이스파이더
• 비용을 최소화하고 싶다면 → 중개왕

더 자세한 기능 비교가 궁금하면 고객관리프로그램 추천 TOP 3도 읽어보시고, 비용이 가장 신경 쓰인다면 요금 안내 페이지에서 확인해보세요.

마이스파이더 무료 상담: 070-7164-1000. 전화 한 통이면 사무소에 맞는 플랜을 안내해드립니다.

지금 쓰고 계신 프로그램은 어떤 건가요? 바꿔본 경험이 있으시면 댓글로 알려주세요. 어떤 점이 결정적이었는지 궁금합니다.